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济南刚需首选:万元房别犹豫

来源:网络整理 编辑:采集侠 时间:2018-04-08

网红这个词已不再单纯是个词语,它已然变成一种文化现象。网红可以是外形靓丽,可以是行为出格,也可以是言语搞怪,对于楼盘来说什么样的算网红呢?我们针对刚需、改善两大主流群体,推荐这些楼盘,供您参考。

刚需首选:万元房别犹豫

济南的房价经过去年的一轮上涨之后,已经普遍水涨船高。对于很多刚需族来说,单价1万元左右的楼盘,只要位置、配套等方面合适,该出手就及时出手。毕竟土地成本摆在那儿,章丘的楼面地价已经突破6000元/平方米。再看看主城区新拍卖的土地,大多已经突破万元大关。

单价在万元左右的楼盘,且不论将来升值潜力,起码是价格洼地。举个例子,位于西南部的融汇城项目,是一个占地1200亩的大盘,目前在售房源单价刚刚突破1万元,二环西路高架、轻轨R1号线通车之后,这里的交通更加便利,因此适合刚需族“淘宝”。

东部的刚需一族,不妨选择孙村片区的翡翠雅郡、圣井片区的碧桂园凤凰城。孙村产业聚集,地产开发成熟度要排在唐冶、彩石之后,重汽翡翠雅郡的精装房单价不足万元,可谓高性价比。

再往东,在章丘区的圣井片区,一线房企碧桂园开发有凤凰城项目,别墅区旁边的精装高层住宅,单价9000多元也是刚需族的不二选择。目前来看距离有些远,但山大主校区建成后,两条轻轨通车,距离不再是短板。

如果资金相对充裕,则可以考察房源相对充足的雪山片区,网红楼盘龙湖春江郦城8月份开售的高层住宅,单价不到12000元,不论从单价还是涨幅都算相当合适的,毕竟教育配套等胜出一筹。

改善换房:出手南城2万+

对于改善购房族来说,对地段、环境、学区配套等更为重视。龙洞、汉峪等热点区域的高端住宅单价已经达到3万元左右。相比之下,环境、交通、教育配套更为成熟的南城,性价比逐步凸显。比如,鲁能领秀城的高端项目漫山香墅,主打产品为10层左右的山景住宅,在售房源单价在2.4万元上下。作为开发了十多年的南城第一大盘,配套已经相当完善,如学校、商业、公交等。据说二环南路、顺河高架两条快速路,规划M4、M2两条地铁线直达,山体公园环抱,动静皆宜。

再向南就是绿地在南康片区开发的新里城项目,定位中产阶层的高端居住社区。从环境地段来看,地处南控线边缘,距离南部山区一步之遥。配套上同样坐拥规划的M2号地铁线,教育配套已经签约经五路小学,按照规划和土地出让条件,开发商将自持运营大型商业综合体。

如今,这些当红楼盘无疑成为广大购房者的最佳选择。

随着济南土拍大戏一幕幕上演,未来“网红”楼盘会持续亮相,我们也将及时展示给广大读者。

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